수원은 경기도의 중심에 위치하며, 부동산 시장이 활발하게 움직이고 있는 도시 중 하나입니다. 수원 부동산 시세, 재개발 및 재건축 정보, 그리고 급매 추천 등 다양한 내용을 다루고 있습니다.
수원 아파트 매물 시세와 급매 추천
조사 기준일
- 2023년 11월 20일(월)
대상
- 해당 자치구 내 500세대 이상 아파트 및 아파트 분양권, 재건축 단지
- 20평대 ~ 50평대, 중층 기준 매물 (저층 제외)
조사 정보
단지 정보
- 세대수, 준공일, 용적률(준비중), 건폐율(준비중)
매물 정보
- 매물(매매/전세) 수, 시세(최저 호가), 갭(매매가-전세가), 전세가율, 급매물
추가 정보
- 수원시 내 아파트는 총 126개 단지에서 10,435개의 네이버 부동산 매물을 분석함.
- 갭 구간별로 정렬한 정보도 제공됨.
- 오늘 기준으로 '진짜 급매'로 분류되는 매물은 31개임.
- 원본 엑셀 자료 다운로드 가능.
- 원본 엑셀 자료 다운로드 가능
수원 재개발 및 재건축 2030 부동산 스터디
수원시 대외적 입지와 성격
- 1번 국도 수원중심 라인과 경부고속도로 판교라인 중심의 자급도시.
- 안양 수원 천안으로 이어지는 산업기반 도시의 관문 역할.
- 수원역과 분당사이에 형성된 대규모 주거지 역할.
- K반도체를 중심으로 신도시 발표와 함께 확장 중인 동남권의 중심지.
수원시 주요 생활권과 주거지역
- A구역: 수원역 중심 동측의 구도심 고도개발 생활권.
- B구역: 광교신도시를 중심으로 형성된 수원 상급지.
- C구역: 수원 구도심 영통구 생활권.
- D구역: 수원역 중심 서측의 호매실 생활권.
- E구역: 수원시청역 북측과 월드컵경기장 남측 사이 매탄 생활권.
재개발 및 재건축 관련 정보
- 2010년 지정된 재개발 구역과 2020년 지정된 재건축 구역의 목록과 상황.
- 2030년 도시개발 계획에서 신규로 추가된 재건축 아파트 구역.
부동산 시세 정보
- 수원 부동산 시세에 대한 정보, 특히 가격 상승에 대한 설명과 이유.
- 수원 2030 도시계획 고시 다운로드 가능
- 수원시 주택 재개발 정비사업 추진 현황 엑셀 다운로드 가능
- 재건축 추진 현황 엑셀 다운로드 가능
결론
부동산 투자나 거주지 선택을 고려하는 분들에게 유용한 정보를 제공하는 것이 이 글의 목적이며, 원본 자료를 다운로드하여 자세한 정보를 확인하실 수 있습니다. 수원 부동산 시장 동향을 주시하며, 합리적인 결정을 내리시기를 바랍니다.
다운로드
- 231120-수원시 네이버 매물_10435개.xlsx
- 수원 2030도시계획_고시.pdf
- 수원시주택재개발정비사업추진현황2023.02.15.기준.xls
- 재건축추진현황2023.03.27.홈페이지.xlsx
댓글