특례 보금자리론 대환대출은 주택 소유자를 위한 저금리 대출 상품으로, 기존 대출의 이자 부담을 낮추고 주거 안정성을 높이는데 도움을 줍니다. 이 글에서는 특례 보금자리론 대환대출에 대한 자격 및 신청 정보를 제공합니다.
주요 정보 요약
대출 대상 및 기간
- 대출 대상: 주택 구입 및 보유자
- 대출 가능 기간: 2023년과 2024년
대환 대출 목적
- 기존 주택담보대출 대체
- 이자 부담 감소
대출 특징
- 저금리 대출
- 기존 대출 상환 후 새로운 대출 가능
- 연소득 제한 없음
- 중도상환 수수료 무료
제한사항
- 제3자 담보 대출은 전환 불가
- 2023년 1월 1일부터 12월 말까지 운용 (총 40조원 지원)
- 최대 10만명 지원 가능, 1인당 최대 4억원 대출
금리
- 우대형 금리: 4.15%에서 4.45%
- 일반형 금리: 4.25%에서 4.55%
신청하기
대환대출 관련 정보
대환 대출 문제 정리
- 시세 변동 및 부족한 금액 대환 가능
대출 대상
- 1 주택자와 사업자 담보대출 소유자
1 주택자의 경우
- 3년 내에 기존 주택 처분 필요
- 근저당 1순위 설정 필수
사업자 담보대출자
- 중도상환 수수료 무료
주택담보 대환대출 정보
대출 대상
- 최대 5억원 대출 가능
- 서민 실소유자를 위한 고금리 대출 대체 상품
신청처 및 기간
- 한국주택금융공사에서 신청 가능
- 2023년 1년간 운영
대출 조건
- 대출 한도: 최대 5억원
- LTV: 아파트 70% (규제지역 60%), 기타 주택 65% (규제지역 55%)
- DTI: 최대 60% 적용
- 대출 금리: 우대형 4.15%부터 시작, 일반형 4.25%부터 시작
중도상환
- 중도상환수수료 면제
- '특례보금자리론 승인내역 확인서' 제출 필요
- 주택가격은 최상의 값 기준
- 주택가격 KB시세, 한국부동산원시세, 공시가격, 감정평가액 중 최상의 값 사용
- 추가 주택 구입 불가
- 매월 기본금리 조정
- 만 40세 미만 체중식 상환방식 이용 가능
마무리
위 정보를 참고하여 특례 보금자리론 대환대출에 대한 이해를 높이고 신청을 고려해보세요.
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추진배경 |
주택담보대출 급상승 |
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서민 실수요자 이자부담 증가 |
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금리상승기 서민,실수요자 가계부채 개선 |
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특례보금자리론 |
보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 통합상품 |
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23년 1년간 한시적으로 운영 계획 |
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주택가격 |
9억원 이하에 한함 |
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주택가격은 KB시세, 한국부동산원시세, 공시가격, 감평가 순 |
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소득 |
소득 제한 없이 가능 |
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단, 소득에 따라서 우대금리를 적용 |
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주택수 |
무주택자, 1주택자에 한함 |
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일시적 2주택자는 기존 주택 처분 조건으로 가능 (2년 이내) |
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용도 |
주택 구입대출, 기존 주택 대환대출, 보전대출 |
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대출한도 |
최대 5억원 |
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LTV |
아파트 70% (규제지역 60%), 기타 주택 65% (규제지역 55%) |
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DTI |
60% (규제지역 50%) |
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DSR |
적용하지 않음 |
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생애최초주택구입자 |
LTV 80%, DTI 60% 일괄적용 |
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우대형 (일반형) |
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10년 |
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15년 |
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20년 |
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30년 |
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40년 |
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50년 |
| 우대형 | 주택가격 6억원 이하 & 부부소득 1억원 이하 | | 일반형 | 주택가격 6억원 이상 또는 부부소득 1억원 이상 |
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중도상환수수료 |
기존 주담대 면제 |
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추후 특례보금자리론 중도상환시에도 면제 |
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조건 |
특례보금자리론 승인내역 확인서 발급 후 제출 |
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