보금 자리론 대출 한도는 주택금융공사에서 제공하는 대출 상품입니다. 이 대출 상품은 주택구입자를 위해 마련되었으며, 특정한 조건을 만족하는 가구에게 한도 내에서 대출을 제공합니다. 이 글에서는 보금 자리론 대출 한도에 대해 알아보고, 주요한 정보들을 정리하겠습니다.
보금 자리론 대출 한도 정보
- 한도: 일반적으로 3억 원 내외이며, 3자녀 이상 가구의 경우에는 4억 원까지 늘어납니다.
- LTV(Loan To Value Ratio): 최대 70%까지 적용 가능합니다. 아파트의 경우 70%, 기타 주택의 경우 65%입니다. 조정지역인 경우에는 각각 60%, 55%가 됩니다.
- DTI(Debt-To-Income Ratio): 최대 60%까지 적용 가능합니다. 조정지역의 경우에는 50%로 적용되며, 실수요자는 60%로 적용받을 수 있습니다.
- 보금 자리론 실수요자 요건: 주택가격이 5억 원 이하이고, 부부가 신청일 현재 무주택자이며, 부부 합산 연소득이 7천만 원 이하여야 합니다.
더 자세한 정보는 주택금융공사 홈페이지에서 조회할 수 있으며, 예상 한도는 해당 홈페이지에서 확인할 수 있습니다. 하지만, 예상 조회는 최소한의 입력 항목으로 산출된 것이므로 실제 대출 가능 여부와 한도와는 차이가 있을 수 있습니다.
보금 자리론 대출 한도 산출 방식
보금 자리론 대출 한도는 다음과 같은 방식으로 산출됩니다. LTV = (본건 대출금액 + 선순위채권 + 임대보증금 및 최우선변제 소액임차보증금) / 담보주택 평가액 × 100 보다 정확한 정보는 주택금융공사 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.
특례 보금 자리론 대출
특례 보금 자리론 대출은 기존 안심 전환 대출과 보금 자리론, 적격 대출을 통합한 새로운 대출 상품입니다. 주택의 가격이 9억 원 이하일 경우 소득 제한 없이 최대 5억 원까지 대출이 가능하며, LTV는 70% (생애최초 주택구입자는 80%)로 제한되며, DTI는 60% 이내여야 합니다. 대출은 한국 주택 금융 공사 인터넷 홈페이지에서 신청할 수 있으며, 예상 조회를 먼저 할 수 있습니다. 대출 상환 기간은 최대 50년까지이며, 원리금 균등분할상환, 원금균등 분할상환, 체증식 분할상환 중 선택할 수 있는 상환 방식을 제공합니다.
대출 신청 서류
특례 보금 자리론 대출을 신청할 때 필요한 서류는 다음과 같습니다.
- 주민등록등본
- 인감증명서
- 신분증
- 부동산 등기 권리증
- 배우자 신분증 및 배우자용 정보 제공 동의서
- 가족관계증명서
- 소득 증빙 및 재직 확인 서류
- 부동산 매매 계약서 혹은 분양 계약서 사본
- 임대차 계약서 사본
대출 신청 시 이러한 서류를 준비해야 합니다.
마무리
보금 자리론 대출 한도에 대해 알아보았습니다. 보금 자리론은 주택구입자를 위해 마련된 대출 상품으로, 한정된 조건을 만족하는 가구에게 신청 가능합니다. 대출 한도와 조건은 주택금융공사 홈페이지에서 확인하실 수 있으며, 대출 신청 시 필요한 서류도 준비해야 합니다. 이를 토대로 신중하게 대출을 고려하시기 바랍니다.
댓글